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一按是物業的第一順位按揭,一般向銀行申請,利率最低;二按是在已有按揭之上,再以同一物業向另一財務機構借取的第二順位貸款,毋須贖回一按,批核較快,但利率一般較一按高。
香港所有有限公司每年都必須進行法定審計,並於稅務局發出利得稅報稅表後,連同審計報告一併提交。首次報稅表一般於公司成立後約18個月發出,並須於3個月內提交。
八成信貸擔保適合有較佳營運紀錄的中小企;九成信貸擔保適合成立較短、抵押品不足的企業;百分百擔保特惠貸款門檻相對較低。計劃細節不時更新,建議聯絡我們免費評估,由顧問按公司財務狀況推介。
轉按套現是把現有按揭轉到另一間銀行,並借取較高貸款額,將物業升值金額套現成現金。例如物業市值600萬,現有按揭欠款300萬,轉按借480萬(八成),扣除一按欠款及費用後,即可取得約180萬現金。可用本站按揭計算機初步評估。
是。即使公司暫未開業或沒有利潤,只要收到稅務局報稅表,仍須按時提交(可申請零申報的業務不活躍報告)。若公司長期無營運,可考慮辦理註銷,避免持續的申報責任及罰款。
正常申請及還款不會帶來負面影響;相反,良好的還款紀錄有助建立信貸歷史。但若逾期還款或拖欠,會影響公司及擔保人的信貸評級,申請前應審慎評估還款能力。