物業二按是在現有一按按揭之上,再以同一物業申請的第二順位按揭貸款。毋須贖回或轉移現有一按,手續簡便,批核時間短,適合已供款一段時間、物業已有升值空間,而又不想動用一按的業主。
二按的優勢
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毋須贖回一按
保留現有一按的低利率,毋須支付贖樓費用或重簽按揭契,資金運用更靈活。
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批核快捷
審批時間一般較銀行轉按快,文件要求簡單,部份個案可於短時間內獲得原則性批准。
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入息要求彈性
自僱人士、佣金收入或收入來源多元化人士均可申請,審批著重物業價值及整體還款能力。
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用途不限
套現資金可用於生意周轉、裝修、子女教育、醫療開支或投資部署,用途自由。
適合對象
- 已有一按按揭,但不想影響現有利率及供款的業主
- 物業已升值,希望套現部分升值金額的人士
- 入息證明不齊全,銀行一按加借困難的業主
- 需要短期資金周轉,而又不想出售物業的業主
申請所需基本資料
- 物業現有一按按揭資料(貸款額、供款期、月供款)
- 業主身份證明文件
- 入息或業務收入證明(如有)
- 差餉物業估價署估價或近期物業成交資料(可由顧問代查)
溫馨提示:二按利率一般較一按為高,申請前應審慎評估還款能力。本公司只與持牌財務機構合作,所有方案條款於簽約前均會清晰列明。歡迎使用本網站按揭計算機初步比較轉按前後的每月供款。