物業升值後,業主可以透過加按或轉按將升值金額套現,變成手頭流動資金。加按是向原有銀行申請加借;轉按則是把按揭轉到另一間銀行,並借取更高貸款額套現。哪一種更划算,取決於現有利率、罰息期、估價及優惠等因素,本公司顧問可免費為您比較計算。
加按 vs 轉按
| 比較項目 | 加按(原行加借) | 轉按套現(轉銀行) |
|---|---|---|
| 手續 | 較簡單,毋須贖樓 | 需贖樓重簽按揭契 |
| 利率 | 沿用或按原行報價 | 可比較全行爭取更優惠 |
| 現金回贈 | 視乎銀行政策 | 一般有轉按回贈 |
| 套現額 | 受原行估價限制 | 可比較不同銀行估價 |
| 時間 | 較快 | 一般需時3至6星期 |
套現資金用途
- 生意擴充或營運資金周轉
- 購入第二個物業作收租或自住
- 裝修翻新、子女海外升學
- 整合信用卡及私人貸款欠款,減輕每月利息負擔
轉按前後一目了然
使用本網站的按揭計算機,輸入現有貸款額、供款期及利率,即可比較轉按前後的每月供款、總利息及可套現金額。如需更準確的方案比較,歡迎聯絡我們的按揭顧問。
溫馨提示:轉按需留意現有按揭的罰息期,罰息期內轉按可能需支付罰息或退回現金回贈。套現後貸款額增加,請確保每月供款仍在可負擔範圍。